7 Grunnleggende om Oklahoma's Security Deposit Law

En del av Oklahomas utleier leietaker lov at både utleiere og leietakere er veldig interessert i innebærer sikkerhetsdepositum. Begge sider vil vite deres rettigheter, inkludert hvor mye en utleier kan samle og årsakene til at utleier kan holde leietakers innskudd. Her er syv grunnleggende regler utleiere og leietakere må følge i Oklahoma.

7 Grunnleggende spørsmål om sikkerhetsinnskudd i Oklahoma:

1. Maksimal utleiere kan samle- Ingen grense
2. Lagre innskudd- I en Escrow-konto . Ingen interesse Påkrevd.
3. Skriftlig merknad - Ikke nødvendig
4. Oppbevar depositum- Ubetalt leie, skade, andre brudd på leieavtale
5. Gå gjennom inspeksjon - Ikke nødvendig
6. Retur Innskudd- 30 Dager Etter Leietaker Forespørsler Returnering av Innskudd
7. Selg Bolig- Overføring Innskudd til Ny Eier eller Retur til Leietakere Før Salg

< ! --2 ->

en. Er det et innskuddsgrense i Oklahoma?

No. I delstaten Oklahoma er det ikke noe maksimalt beløp som en utleier kan belaste en leietaker som et depositum. Selv om du, bør du alltid sjekke med din lokale by eller by for å finne ut om flere regler kan gjelde i ditt område.

2. Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Oklahoma?

I staten Oklahoma må utleiere plassere leietakers sikkerhetsinnskudd i en sperrekonto. Denne kontoen må være i en finansinstitusjon i staten Oklahoma som er føderalt forsikret. Kontoen trenger ikke å tjene interesse.

Hvis en utleier i Oklahoma forsøker å bruke en leietakers sikkerhetsdepositum for hans eller hennes personlige bruk, kan han eller hun se opp til seks måneder i fengsel og en bøde på opptil to ganger det beløpet som ble misbrukt.

3. Er skriftlig varsel kreves etter mottak av sikkerhetsdepositum i Oklahoma?

No. I Oklahoma trenger en utleier ikke å la leietaker vite skriftlig at han eller hun har mottatt leietakerens depositum.

4. Hva er noen grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Oklahoma?

I staten Oklahoma kan en utleier beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum for å dekke:

Ubetalt leie

• Skade i overkant av normal slitasje
• Andre brudd på Leieavtale
• 5. Er en gjennomgang gjennom inspeksjon påkrevd i Oklahoma?

No. I Oklahoma trenger ikke utleiere å gjennomgå inspeksjon før leietaker flytter ut.

6. Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Oklahoma?

Når:

I Oklahoma, etter at en leietaker flytter ut, har han eller hun seks måneder til å be om tilbakebetaling av depositumet. Utleier har 30 dager etter denne forespørselen om å returnere leietakerens depositum. Hvis leietaker ikke foretar en forespørsel om sikkerhetsdepositum innen denne seks månedersperioden, blir depositumet eiendommen til utleier og leietaker har ikke noe krav på det.

Hvordan:

Depositumet skal sendes av utleieren via post med mottatt returkvittering, til den siste kjente adressen til leietaker.

Varefortegnelse:

Hvis utleier har trukket fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, må utleier inkludere en skriftlig spesifisert utsagn når han returnerer en del av depositumet som skyldes leietaker.

Denne utsagnet må inneholde fradrag som er tatt fra innskuddet og eventuelle tilnærmet reparasjonskostnader.

Feilaktig tilbakeholdelse:

Hvis en utleier i delstaten Oklahoma med urette opprettholder en del av en leietakers sikkerhetsdepositum, kan leietaker tildeles opp til hele beløpet feilaktig holdt tilbake.

7. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?

I tilfelle eiendommen selges, utelukkes på eller på annen måte endrer hender, kan en utleier i Oklahoma:

Overføre leietakers sikkerhetsinnskudd til den nye eieren av eiendommen. Utleier må også varsle leietakerne skriftlig om navn og adresse til den nye eieren.

1. Eller
   
   Returner alle sikkerhetsinnskudd direkte til leietakere. Utleier skal da varsle den nye eieren av eiendommen at han eller hun har returnert alle sikkerhetsinnskudd direkte til leietakerne.
2. Hva er Oklahomas innskuddslov?

Hvis du er interessert i å se den opprinnelige teksten til loven om sikkerhetsinnskudd i delstaten Oklahoma, vennligst se Oklahoma Statutes annotated Tittel 41, §115.