Grunnleggende om Nevada's Security Deposit Law

Hvis du er utleier i Nevada, samler du sannsynligvis et depositum fra leietakere. Visste du at det er visse statewide regler Nevada har på plass for sikkerhetsinnskudd som du må følge? Lær ni grunnleggende om loven.

1. Maksimalt innskudd - Tre måneders private boliger, en måned Offentlige boliger
2. Ikke-refunderbart depositum- Tillat for rengjøringsgebyr
3. Sikkerhetslån- Kan brukes som depositum

< ! -

1. Hvis Leieforespørsler
2. Fradrags- Skade, Ubetalt Leie, Rengjøringskostnader Gjennomgangskontroll Ikke nødvendig
3. Innskudd på nytt 30 dager fra flytting
4. Selg bolig- Overføring til ny eier eller retur til Leietaker
5. en. Innskuddsbegrensning i Nevada:
6. I staten Nevada kan det mest utleier som betales som et depositum avhenger av hvilken type leiebolig de eier: Private boliger:

Utleiere kan kreve et maksimum av tre måneders leie.

Offentlige boliger:

Utleiere kan kreve maksimalt en måneds leie.

• Seksjon 8 Prosjektbaserte boliger: Utleiere kan kreve maksimalt en måneds leie eller $ 50, avhengig av hva som er mer.
• 2. Ikke refunderbart innskudd?
• No. I Nevada, kan utleiere ikke belaste et ikke-refunderbart depositum. De kan imidlertid kreve en refunderbar vaskegebyr. Dette rengjøringsgebyret og beløpet som er belastet, må være tydelig skrevet i henhold til leieavtalen. 3. Sikkerhetsobligasjon som depositum:

I staten Nevada har leietakere muligheten til å kjøpe et kautionskort for å fungere som deres depositum. En utleier er ikke pålagt å akseptere et kautionskrav, og heller ikke utleier kan tvinge en leietaker til å kjøpe et kautionskrav.

4. Lagring av sikkerhetsdepositum i Nevada:

Det er ingen spesifikke krav for å lagre sikkerheten i staten Nevada.

Utleiere er ikke pålagt å lagre innskuddet på en egen rentebærende konto, og de må heller ikke betale leietakerinteressen på deres depositum.

5. Er skriftlig varsel kreves etter mottak av sikkerhetsdepositum i Nevada?

I Nevada er en utleier bare pålagt å gi skriftlig melding dersom en leietaker ber om det. Leietaker har lov til å kreve en signert skriftlig kvittering for et depositum, kausjonsgebyr eller utleiebetaling, og har lov til å holde utbetalinger inntil utleier gir denne signerte kvitteringen.

6. Årsaker til at du kan holde leietakers sikkerhetsdepositum i Nevada:

Utleiere i delstaten Nevada kan holde hele eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

For å dekke ubetalte leieforhold.

Skade utover normal slitasje.

Kostnader knyttet til rengjøring av enheten.

Utleiere i Nevada må også oppgi alle innskudd som kreves som en klausul i leieavtalen, samt vilkårene for retur.

• 7. Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Nevada?
• No. Utleiere i delstaten Nevada er ikke pålagt ved lov å gjennomføre inspeksjon før leietaker utflytting.
• 8. Returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Nevada: I staten Nevada må utleiere returnere leietakers sikkerhet eller kausjon, minus eventuelle lovfradrag, til leietaker innen 30 dager etter leieavtalen.

Hvis noen fradrag er gjort, må utleier innlemme en spesifisert liste over slike fradrag.

Utleier har to muligheter for å returnere innskuddet. Han eller hun kan:

Gi den til leieren personlig på stedet der leien er betalt.

Eller

Send innskuddet til leietaker på den nye videresendingsadressen leietaker har oppgitt, eller hvis en ny adresse ikke er oppgitt, send innskuddet til leietakerens siste kjente postadresse. Dersom en leietaker er uenig med noen av fradragene, må leietakeren sende en skriftlig erklæring som bestrider gebyrene til kausjonisten eller til utleier. Hvis tvisten ikke kan håndteres utenom retten, kan leietaker saksøke utleier i småkraftsrett for å gjenopprette deres depositum.
Hvis en utleier ikke returnerer en leietakers sikkerhetsdepositum eller kausjonsavgift innen 30 dager eller ikke gir en skriftlig spesifisert fradragsavtale, kan leietaker også saksøke utleier i småkraftsrett.

1. Utleier kan være ansvarlig for hele beløpet på depositumet, pluss eventuelle tilleggsbeløp tildelt av retten, som ikke kan være mer enn beløpet på innskuddet.
   9. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?
   Når eierskap overføres i eiendommen, er det nødvendig med en utleier å gjøre en av to ting:
2. Meld leietaker skriftlig om at deres sikkerhetsdepositum eller borgerskapsbinding, med fradrag av eventuelle rettslige fradrag, er overført til en ny eier og gi leietaker navn, adresse og telefonnummer til den nye eieren.

Den nye eieren har ikke lov til å kreve ytterligere innskudd fra leietaker i resten av leieavtalen.

Eller

Returner sikkerhetsdepositumet eller kausjonsobligasjonen, med fradrag av eventuelle rettslige fradrag, til leietaker og informer den nye eieren skriftlig om at depositumet er returnert til leietaker.

1. Hva er Nevada's Security Deposit Law? For den opprinnelige teksten i vedtektene om sikkerhetsinnskudd i delstaten Nevada, vennligst se Nevada revidert vedtekter angitt §§118A. 240 til og med 118A. 250.