Grunnleggende om North Carolina's Security Deposit Law

Staten North Carolina har grunnleggende lover som utleiere må følge når det gjelder sikkerhetsdepositum. Hvis du ikke følger de riktige reglene, kan du miste din rett til å holde leietakers sikkerhetsdepositum. Her er syv sikkerhetsdepositum retningslinjer hver utleier i North Carolina må forstå og følge.

en. North Carolina Security Deposit Limit Avhenger av lengden på leieavtalen

2. 8 grunner til at du kan holde et depositum i Nord-Carolina

3. 30 dager etter flytting ut for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum

4. Lagre innskudd på en tillitskonto eller legge inn en obligasjon

5. Skriftlig varsel kreves etter innsamling av depositum i Nord-Carolina

6. Gjennomgangskontroll ikke nødvendig i Nord-Carolina

7. Returner eller overfør sikkerhetsdepositum ved salg av eiendom i North Carolina

1. Nord-Carolina Innskudsgrense avhenger av lengden på leieavtalen.

Det maksimale beløpet du kan belaste som et depositum i Nord-Carolina, avhenger av leieperioden.

• For uke til uke Leietakere : Det maksimale beløpet du kan betale er to uker leie.
• For Måned til Måned Leietakere : Det maksimale beløpet du kan betale er en og en halv måned leie.
• For noe lengre enn måned til måned Leietakere : Det maksimale beløpet du kan betale er to måneders leie.
• Pet Deposit : Utleiere i North Carolina som har kjæledyrvennlige egenskaper, kan også kreve at leietaker er en "rimelig, ikke-refunderbar" pet innskudd.

2. 8 grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i Nord-Carolina

I delstaten North Carolina kan utleiere muligvis beholde hele eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

• Ubetalt leie
• Ubetalte forsyningsregninger
• Skade som overstiger normal slitasje
• Brudd på leieavtale
• Kostnader ved å leie ut utstyret igjen
• Kostnader for å fjerne og lagre leietakeres eiendeler etter en utvisning
• Rettens kostnader > Eventuelle ekstra ubetalte regninger som leietaker har akkumulert i løpet av leietid som kan føre til at en lien plasseres mot eiendommen.
• 3. 30 dager etter utflytting for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum

30 dager:

En utleier i North Carolina har vanligvis 30 dager etter at leietakeren har flyttet ut for å returnere leietakers depositum, per post eller personlig. Hvis utleieren ikke klarer å beregne kostnadene nøyaktig i 30-dagersvinduet, har utleieren 60 dager til å returnere innskudd eller balanse av innskuddet til leietaker. Selv om utleier har 60 dager til å returnere innskuddet, må utleier fortsatt gi leietaker et estimat på avgifter innen 30 dager etter utleie av leietaker.
Skriftlig produktliste:

Sammen med balansen i depositumet, må utleier også gi en spesifisert liste over skader eller fradrag.En leietaker kan klage på en utleier hvis utleieren ikke har fulgt de riktige prosedyrene som stavet ut i North Carolina's Leietaker Security Deposit Act.
Videresendingsadresse:

Dersom leietaker ikke har gitt utleier en videresendingsadresse, kan utleier få sine rettslige fradrag fra depositumet etter 30 dager og må beholde den resterende delen av innskuddet i seks måneder for leietaker å samle inn.
4. Lagre innskudd på en tillitskonto eller legge inn en obligasjon

I utleier i North Carolina har utleier to alternativer for å lagre leietakers sikkerhetsdepositum:

Tillitskonto

1. - Kontoen må være lisensiert og forsikret bank eller finansinstitusjon som ligger i North Carolina. Bond
2. - En utleier kan velge å legge inn et obligasjonslån for sikkerhetsdepositum. Obligasjonen må utstedes av et forsikringsselskap som har forretningslisens i North Carolina. Hvis utleier legger inn et beløp for beløpet på sikkerhetsdepositum i delstaten North Carolina, er de da fri til å beholde sikkerhetsinnskuddene på en tillitskonto utenfor staten hvis de velger det. 5. Skriftlig merknad kreves etter innkreving av sikkerhetsdepositum i Nord-Carolina

Innen 30 dager etter mottak av depositumet, må utleier varsle leietaker av navn og adresse til banken eller finansinstitusjonen hvor innskuddet holdes eller forsikringsselskapet som postet obligasjonen.

6. Gjennomgangskontroll ikke nødvendig i Nord-Carolina

En gjennomgang gjennom inspeksjon er ikke nødvendig i delstaten North Carolina.

7. Returner eller overfør sikkerhetsdepositum ved salg av eiendom i Nord-Carolina

Hvis du selger leieboligen din eller eierskapet ellers overføres, må du gjøre ett av følgende innen 30 dager:

Overfør sikkerhetsdepositumet, minus lovlige fradrag, til den nye eieren. Du må også varsle leieren skriftlig via e-post for overføringen sammen med navn og adresse til den nye eieren.

1. Returner depositumet, minus eventuelle lovlige fradrag, til leietaker.
2. Hva er North Carolina Security Deposit Law?

For den opprinnelige teksten som regulerer sikkerhetsinnskudd i delstaten North Carolina, vennligst se North Carolina General Statutes §§ 42-50. til 42-56. ellers kjent som leietakers sikkerhetsdepositum