Grunnleggende om Ohio Security Deposit Law

Utleiere i delstaten Ohio har lov til å belaste sine leietakere et depositum i tillegg til den månedlige leien som er samlet. Lovene som inngår i utleierens leietakelse forklarer hva en utleier kan og ikke kan gjøre når det gjelder sikkerhetsinnskudd. Her er fem av de mest grunnleggende spørsmålene om sikkerhetsinnskudd i Ohio.

en. Hvor mye kan en utleier samle inn som et depositum i Ohio?

2. 4 grunner til at en utleier kan holde leietakers sikkerhetsdepositum i Ohio

3. 2 ganger sikkerhetsinnskudd må tjene interesse

4. 30 dager å returnere sikkerhetsdepositum

5. Overføre sikkerhetsdepositum i Ohio når du selger eiendommen din

1. Hvor mye kan en utleier samle inn som et depositum i Ohio?

I staten Ohio er det ingen statsbegrensning på hvor mye en utleier kan belaste en leietaker som et depositum.

2. 4 grunner til at en utleier kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Ohio

I Ohio, kan du være i stand til å beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

• Ubetalte leie
• Skade i overkant av normal slitasje
• Ubetalte verktøy
• sentavgifter

3. 2 ganger sikkerhetsinnskudd må tjene interesse i Ohio

I staten Ohio er det spesifikke krav til lagring av visse sikkerhetsinnskudd. Innskudd som er:

• Deler av en leieavtale som er seks måneder eller lengre
  Må tjene renter på beløpet som er høyere enn det som er større enn $ 50 eller en måneds leie, avhengig av hvilket som er større.
• og

$ 50, eller en måneds leie, med en sats på fem prosent per år.

Utleier er pålagt å betale denne interessen til leietaker på årsbasis.

4. 30 dager å returnere sikkerhetsdepositum i Ohio

30 dager:

I Ohio må utleiere returnere leietakers depositum innen 30 dager etter utleie av leietaker.

Skriftlig produktliste:

Hvis utleier har gjort noen fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, må utleier inneholde en skriftlig detaljert liste som forteller alle fradrag og beløp som belastes.

Utleiere må være spesifikke og grundige når de noterer fradragene.

For eksempel, hvis en utleier trekker penger fra depositumet for "rengjøring", kan dette ikke holde opp for retten. Selv om utleier kunne ha betydd, "rengjøring for skader forårsaket utover normal slitasje", hvis dette ikke er spesifikt angitt i den skriftlige liste, vil det bli tolket som penger tilbakeholdt for grunnleggende rengjøringskostnader, som ikke er en Tillatbart fradrag fra depositum.

Videresendingsadresse:

I tillegg må leietaker gi utleieren skriftlig, med en videresendingsadresse hvor sikkerhetsdepositumet kan sendes. Hvis leietaker ikke gir utleier en videresendingsadresse, vil utleier ikke bli straffet for å ikke returnere innskuddet innen 30-dagers vinduet.

Hvis leietaker imidlertid har levert utleieren skriftlig med en skikkelig videresendingsadresse, og utleieren unnlater å returnere leietakers sikkerhetsdepositum innen 30-dagers vinduet, sammen med en skriftlig liste over spesifiserte fradrag dersom avdrag er tatt , er leietaker berettiget til pengene de skylder dem, pluss skader i et beløp som tilsvarer pengene feilaktig holdt tilbake pluss eventuelle advokatkostnader.

5. Overføre sikkerhetsdepositum når du selger eiendommen i Ohio

Hvis en utleier i Ohio selger sin eiendom, må han eller hun enten:

1. returnere depositumet til leietaker og varsle den nye eieren om at depositumet har blitt returnert til leietakeren
   Eller
2. Overfør sikkerhetsstillelsen til den nye eieren og gi leieren beskjed skriftlig om at den nye eieren nå er i besittelse av sikkerhetsdepositum.

Hva er Ohio Security Deposit Law?

For den faktiske teksten som regulerer sikkerhetsdepositumloven i delstaten Ohio, vennligst se Ohio Revised Code Annotated §5321. 16.