Hvordan unngå hypoteksl fraud - Ansvarlig hjemmekjøp

Låntakere kan begå boliglån på tilsynelatende uskyldige måter. Hvis du "puffer" på din boliglån søknad på noen måte, form eller måte, er det boliglån svindel. Selv små hvite løgner utgjør boliglånsbedrageri. Men mange låntakere hekker litt der, utarbeider litt her, ofte fordi de ikke vet noe bedre. Eller verre, fordi en idiotisk eiendomsmegler foreslo at det ikke er en stor avtale.

Det er en stor avtale. Den såkalte kreativ finansiering " gikk ut på 1970-tallet, sammen med bellbunnene. Hvis långiveren senere oppdager noen del av låneansøgningen din, er det ikke bare banken kan kreve umiddelbar full betaling av lånet ditt, men du kan betale seksfigures bøter og finne FBI som ringer på dørklokken din fordi du skal i fengsel.

Hva er en Common Mortgage Loan Svindel Ordninger?

FBI definerer lånebedrager som "enhver vesentlig feilinformasjon, feilaktig fremstilling eller utelatelse som en garantist eller en utlåner stoler på for å finansiere, kjøpe eller forsikre et lån".

Her er noen få eksempler på falske boliglånsordninger:

• Ikke avslørt kickbacks
  Hvis du treffer en avtale med en hjemmemarkør for å gi deg en stor mengde penger eller å legge en sjekk over teltbordet, si , for å betale for et nytt tak, og hvis utlåner ikke vet om det - fordi det ikke er oppgitt i kjøpsavtalen eller tillegget eller din estimerte sluttoppstilling - er det boliglånssvindel.

• Silent andre boliglån
  En låner uten forskuddsbetaling kan begå boliglån ved å låne nedbetalingen fra selgeren i stedet for å gi selgeren et stille andre boliglån, som ikke er registrert (eller poster etter avslutning) og skjult fra utlåner.
• Forfalskende sysselsettingsinntekter
  Oppgitte inntektslån ble opprinnelig opprettet for selvstendig næringsdrivende med inntekt som er vanskelig å verifisere, men noen sysselsatte låntakere oppblåser sin inntekt utover en W-2.
• Beboer som ikke eier eierskap
  Långivere tilbyr høyere renter og mindre gunstige vilkår for ikke-eiere, fordi utlånerens risiko er høyere. Hvis du ikke har tenkt å bo i eiendommen, ikke lov at du vil.
• Forskuddsbetaling gaver du vil betale tilbake
  Begge parter, giveren og mottakeren, begår lånebedrager hvis gaven skal tilbakebetales. Gaver kan ikke tilbakebetales.
• Oppblåst kjøpesum
  Hvis du har to kjøpskontrakter og sender den falske kontrakten med høyere salgspris til långiveren i håp om å få høyere vurdering, er det boliglånssvindel.
• Forfalskning av innskudd
  Uærlige låntakere som ikke har en alvorlig innbetaling av penger, kan i kontrakten angi at innskuddet ble betalt utenfor sperringen, som er falsk.

Professional Mortgage Fraud

Den tid brukt i virksomheten er ingen garanti for at din "pålitelige rådgiver" ikke er en skurk. En Pennsylvania Mortgage Broker fikk 30 år bak barer etter å ha bedret mer enn 800 låntakere i en Ponzi-ordning, som på en eller annen måte holdt alle ballene i luften i 20 år. En Kansas City, Missouri, appraiser påtalte seg skyldig i boliglånssvindel og ble dømt til 20 års fengsel, pluss en $ 500 000 bøter. Ordninger skjer hver dag.

Avisene er fylt med lignende historier.

Mortgage Fraud i Sacramento, California

Jeg hjalp et ungt par til å kjøpe et hjem i Sacramento, CA, som hadde gått i foreclosure og ved et uhell snublet over et svindelprogram for boliglån. Det var ikke så vanskelig å binde sammen det forrige scenariet.

La oss si at den sist ble solgt i november for 600 millioner dollar. Noteringsagenten var en megler med ingen sporbar oversikt over salg av fast eiendom. Han representerte også kjøperen. Selv om jeg ikke har noen konkret kunnskap om at boliglånsmedlemmet arrangert finansieringen, virker det sannsynlig, med tanke på at arrangering av lån var hans hovedvirksomhet.

Jeg vil våge å gjette at det tjener begge sider av eiendomsmeglingskommisjonen, pluss låsing av lånepoengene, hvor summen enkelt overstiger $ 40 000, kunne vært den monetære faktoren for boliglånssvindel.

Hjemmet ble oppført i fire måneder uten tilbud på $ 550 000, men plutselig solgt til $ 600 000 - på et kjøpers marked da eiendomsverdiene gikk ned og ikke stiger. Kjøperen okkuperte aldri eiendommen ved å lukke, men isteden leide den ut.

Den $ 50, 000 forskjellen foret noen lommer. Det kan være boliglånsmedarbeider, vurderer, selger, kjøper eller alle fire av dem.

Kjøperen samlet inn leie og gjorde aldri en boliglån på sine 100% finansierte lån på totalt 600 millioner dollar. Dette var lett å finne ut fordi en november-lukning betydde at den første boliglånsbetalingen skulle betales i januar. Långivere venter vanligvis to til tre måneder etter at låntakere har standard før de sender inn meldingen om standard.

I mars ble det sendt inn en varsling, og hjemmet ble utelukket i juni. Långiveren utviste leietakere og satte hjemmet på markedet i juli. Kjøperne kjøpte dette hjemmet i august for rundt $ 400 000.

Hvis du mistenker boliglånsbedring

Hvis du blir kontaktet av en eiendomsprofessor som ber deg om å være en del av et boliglånsbedrager, må du rapportere gjerningsmennene til FBI. Husk at hvis det høres for godt ut til å være sant, er det sannsynligvis en svindel. Videre, vet at boliglånsvindel er mot loven og en påtalbar kriminalitet. Hvis du mistenker at du blir bedt om å bryte loven, i det minste, snakk med en anerkjent eiendomsadvokat eller lisensmyndigheten i din stat før du går videre med dine planer.

På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.