Kentucky Security Deposit Law

Hver stat har utleier-leietakerlover som dikterer forpliktelsene til både utleier og leietaker. Utleiere i delstaten Kentucky må overholde disse statsspesifikke regler. En del av denne loven gjelder sikkerhetsinnskudd som utleiere mottar fra leietakere. Her er de ansvarsområder Kentucky utleiere har når de arbeider med leietakers sikkerhetsinnskudd.

Finnes det et innskuddsgrense i Kentucky?

Nei.

I Kentucky er ingen grense angitt for det maksimale beløpet en utleier kan kreve som et depositum. Det er imidlertid typisk for et depositum å være mellom en og to måneders leie. Dette beløpet betraktes generelt som en god pute til utleier hvis leietaker bryter sin leieavtale, men ikke for mye for å forhindre potensielle leietakere i å leie enheten. Du bør alltid sjekke med din lokale by eller kommune for å finne ut om flere regler kan gjelde i ditt område.

Når kan en utleier samle inn innskudd?

Før en utleier i delstaten Kentucky kan samle inn et depositum fra en leietaker, må han eller hun gjøre to ting:

1. Gi leietaker en liste over eventuelle eksisterende skader eller feil i enheten og anslått reparasjonskostnad.
2. Informer leietakerens rett til inspeksjon. Leietaker har rett til å inspisere enheten før innreise for å avgjøre om utleierens liste over skader er korrekt. Leietaker har to alternativer:
   1. Skriv listen :

      Leietaker kan velge å signere listen over eksisterende skader utleieren har gitt. Hvis han eller hun signerer listen, er han eller hun enig i at skadeserklæringen er korrekt. Utleier må også signere denne listen.

   2. : Hvis leietaker ikke mener at erstatningserklæringen som utleieren har oppgitt, er korrekt, kan han eller hun nekte å signere påstanden. Han eller hun kan skrive en oppsigelseserklæring, som viser alle elementer de ikke er enige om. Leietaker må signere denne setningen for at den skal være gyldig.

      Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Kentucky?

I Kentucky må en leietakers sikkerhetsdepositum bli plassert i en bank- eller låneinstitusjon som er regulert av Kentucky eller USAs regjering. Denne kontoen må kun brukes til sikkerhetsinnskudd.

Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Kentucky?

Ja.

Etter at leietakerens depositum er satt i en bank eller annen låneinstitusjon, må utleier informere leietakeren om:

Bankens navn

• Bankens adresse
• Kontonummer
• Hva er Noen grunner til at du kan holde leietakerens depositum i Kentucky?

I Kentucky, kan du beholde hele eller en del av leietakers sikkerhetsdepositum for å dekke:

Ubetalte leieavtaler

• Skader i overkant av normal slitasje
• Andre brudd på leieavtalen < Er det nødvendig å gå gjennom inspeksjon i Kentucky?
• Ja. I Kentucky må en utleier utføre inspeksjon med leietaker. Utleier må først gå gjennom enheten og kompilere en liste over eventuelle skader og omtrentlige reparasjonskostnader. Leietaker vil da ha mulighet til å gå gjennom enheten med denne listen over skader. Hvis utleier og leietaker begge signerer listen, er de enige om skader og fradrag fra depositumet.

Hvis leietaker ikke er enig med listen, må han eller hun skrive en oppsigelseserklæring. I denne uttalelsen må han eller hun oppgi de elementene han eller hun ikke er enig med. Leietakeren må signere og date uttalelsen. Hvis leietaker forfølger enhver rettslig handling mot utleier, kan leietaker kun få tilbake penger for de gjenstandene han eller hun har avviste på denne utsagnet.

Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Kentucky?

Leietakere som leier ut:

Dersom en leietaker ikke betaler sin siste måneds leie, har leietaker 30 dager til å kreve innkrevd depositum. Hvis de ikke forsøker å kreve deres innskudd etter 30 dager, kan utleier fjerne innskuddet fra bankkontoen og bruke innskuddet til å dekke leien skyldig.

• Leietakere som ikke skylder å leie:

  Dersom en leietaker ikke skylder leie ved slutten av leieavtalen, er utleier ansvarlig for å varsle leietaker om beløpet på deres depositum at de vil bli refundert. Denne meldingen må sendes til den sist kjente adressen til leietaker eller til en videresendingsadresse levert av leietaker. Leietaker har 60 dager å kreve innskudd. Etter 60 dager kan utleier fjerne innskuddet fra bankkontoen og kreve pengene.

• Hvis en utleier ikke gjør følgende, vil han eller hun gi rett til å beholde en del av leietakers sikkerhetsdepositum:

  Plasser leietakers sikkerhetsdepositum på en egen konto hos en bank eller utlånsinstitusjon og varsle Leietaker av slike.

Gi leietaker en liste over eksisterende skader på enheten før leietaker innflytter seg.

1. Gi leietaker en liste over skader som eksisterer ved leieforholdets slutt.
2. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?
3. Hvis du selger eiendommen din, eller om eiendommen ellers endrer hender, må du enten returnere depositumet til leietakeren eller overføre sikkerhetsdepositum til den nye eieren. Du bør gi en skriftlig melding til både leietaker og den nye eieren, som beskriver plasseringen av sikkerhetsinnskuddene.

Hva er Kentucky Security Deposit Law?

Hvis du er interessert i å lese den originale teksten i Kypros sikkerhetsdepositum, vennligst se Kentucky Revised Statutes annotated § 383. 580.