Video: Playmobil PIRATES Super Set 6146 Unboxing and Full Build #unboxing @PLAYMOBILUK 2025
"Nummer ett agent i Denver. Toppagent i Milwaukee. Beste Laguna Beach-agent på planetens overflate."
Forbrukerne har blitt blasted med lignende typer reklame av konkurrerende eiendomsmeglere , hvorav lite kan være fornuftig, spesielt når alle de hevder å være bedre enn den neste fyren. Hva kan du tro på? Og gjør du eller burde du engang bry deg?
Bunnlinjen er at mange selgere og kjøpere ikke bryr seg om de ansetter en topp produsent eiendomsmegler.
De fleste vil bare ha jobben gjort og jobben gjort bra, etisk, ærlig, og uten mye drama.
Hva betyr alt?
Noen kjøpere eller selgere kan selv bekymre deg at hvis en agent er en topp produsent, betyr det at agenten er for opptatt til å hjelpe dem tilstrekkelig. Det er vanligvis ikke tilfelle.
Ærlig, det er en sterk forskjell mellom en topp produsent agent og si en megastar agent. En megastar har ekstraordinære salgstall, noe som resulterer i årlige inntekter på $ 500 000 til $ 1 million og oppover.
Det avhenger også av hvem som rangerer produksjonen og hvordan den er rangert. For noen agenter betyr å være en topp produsent at de har solgt en million dollar verdt av fast eiendom, som i dag ikke sier mye. For eksempel, hvis du snakker om eiendomsvirksomheten på 1970-tallet, var en million dollar produsent en stor avtale. Det var da gjennomsnittlig salgspris på et hjem var omtrent $ 80 000.
Selv i dag, selger 12 boliger i året, om et hjem hver 30 dag, kan kvalifisere en agent for topp produsentstatus.
Statsrådets øverste produsentstandarder
Hver realtors handelsforening over hele landet har sine egne krav til toppprodusenter. Kravene til å kvalifisere har en tendens til å endres avhengig av markedsforhold. Hvis du ser på Sacramento Board of Realtors, varierer kvalifikasjonen for å nå mesterklubbens status i et gitt år.
For å være en "mester", vil det bety mellom $ 3 millioner og $ 5 millioner i salg, med minst åtte eller så transaksjoner, noe som betyr at kravene er mindre enn en transaksjon per måned for å kvalifisere.
Til sammenligning representerer Chicago Association of Realtors topp produsenter i kategorier som overstiger 180 enheter til de som lukker 20 enheter eller mer, helt ned til $ 5 millioner eller så i dollarvolumproduksjon.
Brokerage Top Producer Standards
Hver store eiendomsmegling tilbyr dess agenter årlige belønninger for produksjon. Århundre 21, for eksempel, tilbyr verdens priser, kontor og selskapets priser. Det er gull eller platina, president eller ambassadør, priser for regional produksjon, samt servicepriser, inkludert topp 10 og den foretrukne agentklubben. Et annet eksempel, ReMax, feirer sine agenters suksesser ved å gi ut priser for blant annet 100 prosent klubben, platinaklubben, formannsklubben og diamantprisen.
Individuelle agenter Topp produsentstandarder
Eiendomsmeglere annonserer deres prestasjoner på omtrent hvilken som helst måte du kan forestille deg. Noen agenter overdriver eller i noen tilfeller, selv løgn. De kan sette et skilt på et hus som hevder at de er nr. 1 nabolagspesialist, men at betegnelsen kan eksistere utelukkende i deres sinn.
Du kan og bør spørre en agent for å kvalifisere den typen uttalelse ved å møte dem.
Noen eiendomsmeglere kan bruke antall boliger som selges for å rettferdiggjøre en nr. 1-status. Så lenge agent har solgt flere boliger enn noen annen agent i det nevnte territoriet, kan det være en begrunnet uttalelse. På den annen side, vurder en agent som solgte kanskje bare 10 boliger, men hver var en million dollar eller mer, og økte agentens dollarvolumsproduksjon til over 10 millioner dollar. Hvis en annen toppprodusentagent solgte 50 boliger, men produksjonen hans falt under 10 millioner dollar, kan agenten som solgte mer enn 10 millioner dollar, også kreve nummer 1 topp produsentstatus basert på dollarvolum.
Lokale topp produsentstandarder
Topp produsentstandarder kan også opprettes av en person, en eiendomsmegling, og rangeres mot alle agenter eller rangeres mot bare agenter i en bestemt megling.
En agent kan hevde å være den øverste produsenten for hele Sør-Florida, eller bare Dade County, eller byen Miami, eller til og med i nærheten av South Beach, helt ned til å selge de mest havnefrontene på Ocean Drive som den øverste produsenten av Ocean Drive.
Agenter forsøker å finne en måte å skille seg fra konkurransen. Se på statuskvalifiseringer for å danne din egen mening. Hvis du er uklart om en agents reklame eller krav, spør agenten å forklare det for deg. Men ikke ansatt en agent basert utelukkende på en agent pris eller selvpålagt krav til storhet. Lei en agent du stoler på og liker med opplevelsen som kreves for å lukke transaksjonen din.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.
Eiendomsmegler - Karrieremessige forhold < Kommersielle eiendomsmeglere har unike arbeidsmiljøer og inntekter. > Eiendomsmegler
Kommersielle eiendomsmeglere har unike arbeidsmiljøer og inntekter. > Eiendomsmegler
Hva hver ny eiendomsmegler trenger å vite
Husk at du ikke får din egen nettside, merkevare , din egen markedsføring e-post og praksis går vil gjøre det vanskeligere å gå en annen måte senere.
Hva er en eiendomsmegler? Eiendomsmegler Karriere
Noen mennesker ringer alle eiendomsmeglere "Realtors" uten å innse at ikke alle agenter kan lovlig bruke tittelen. Ikke alle agenter er en eiendomsmegler.