Iowa Sikkerhetsdepositum for utleie

Utleiere i Iowa har lov til å kreve et depositum fra sine leietakere i tillegg til den månedlige leien. Dette innskuddet er tillatt i henhold til Iowas utleierloven fordi det hjelper med å beskytte en utleier dersom en leietaker bryter over leieavtalen. Staten Iowa har spesifikke regler om sikkerhetsdepositum som alle utleiere må følge. Her er innskuddsgrensene og forskriftene i delstaten Iowa.

Er det et innskuddsgrense i Iowa?

Ja. I delstaten Iowa kan en utleier ikke be om mer enn to måneders leie som et depositum fra en leietaker. Du viser imidlertid alltid med din lokale by eller kommune for å avgjøre om det er flere eller forskjellige regler som kan gjelde for deg.

Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Iowa?

I Iowa må utleiere sette inn en leietakers sikkerhetsdepositum i en egen:

• Bankkonto,
• Sparekonto,
• Lånforening,
  Eller
• Kredittforening.

Institusjonen der kontoen befinner seg, må være forsikret av den føderale regjeringen. Sikkerhetsinnskuddene kan ikke komme i kontakt med noen av utleierens andre midler. Kontoen trenger ikke å tjene renter, men hvis det tjener renter, tilhører huseieren eventuelle renter opptjent på innskudd i løpet av de første fem årene av leieforholdet.

Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Iowa?

No.

I Iowa, er ikke en utleier pålagt å gi leietaker med skriftlig varsel etter mottak av den leietakers sikkerhetsdepositum.

Hva er noen grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i Iowa?

I Iowa kan en utleier få fradrag fra en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

• Ubetalte leieavtaler
• Skade i overkant av normal slitasje
• Andre brudd på leieavtalen < Kostnader som oppstår ved å gjenvinne besittelse av en enhet som en leietaker har nektet å overgi
• Er det nødvendig å gå gjennom inspeksjon i Iowa?

No. Iowa utleiere er ikke pålagt å gjennomføre en gjennomgående inspeksjon av eiendommen før en leietaker utflytting.

Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Iowa?

Når:

• I Iowa har en leietaker ett år fra flytting for å gi utleieren en videresendingsadresse hvor hans eller hennes sikkerhetsdepositum kan sendes eller gi annen veiledning om hvordan sikkerheten depositum kan leveres. Utleier har 30 dager etter mottak av denne varsel for å returnere den delen av depositumet som skyldes leietaker.

  Hvordan:

• Utleieren må sende den delen av sikkerhetsdepositum som leietaker har til videresendingsadressen som leietaker har oppgitt, eller må følge andre rimelige instruksjoner leietaker har bedt om for levering.

  Varefortegnelse:

• Hvis noen fradrag er tatt fra depositumet, må utleieren innlevere en skriftlig spesifisert erklæring som angir disse fradragene, inkludert arten av eventuelle skader og omtrentlige reparasjonsomkostninger.

  Dersom utleier ikke inkludere en skriftlig detaljert liste innen 30 dager etter at utleier har flyttet ut og mottatt leveringsinstrukser, forplikter utleier sin eller hennes rett til å beholde en del av leietakers sikkerhetsdepositum.

  Ingen leveringsinstrukser:

• Dersom leietaker ikke oppgir videresendingsadresse eller andre instruksjoner innen ett år etter utreise, blir depositumet eiendommen til utleier.

  Feilaktig tilbakeholding:

• Hvis en utleier ikke returnerer den delen av leietakerens depositum som skyldes leietaker innen 30 dager etter utreise og mottar leveringsinstruksen fra leietaker, kan utleieren være ansvarlig for betale faktiske skader, maksimalt $ 200 i straffende skader og rimelig domstol og advokatkostnader.

  Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?

Hvis du selger eiendommen din eller eiendommen ellers endrer eierskap, er det ditt ansvar å:

Overfør alle sikkerhetsinnskudd, etter å ha gitt tillatte fradrag, til den nye eieren av eiendommen. Du må da varsle leietaker om navnet på den nye eieren, adressen til den nye eieren, og beløpet som overføres. Leietaker har 20 dager etter mottak av denne kunngjøringen for å bekjempe beløpet som overføres.

1. Eller
   
   Returner leietakers sikkerhetsinnskudd, minus eventuelle tillatte fradrag, direkte til leietakere.
2. Hva er Iowa's Security Deposit Law?

Hvis du er interessert i å se teksten til loven om sikkerhetsinnskudd i delstaten Iowa, vennligst se Iowa Code Annotated § 562A. 12.